Premium Office Rent Tracker, Diciembre 2020

El Premium Office Rent Tracker (Rastreador de Alquiler de Oficinas Premium) de JLL compara los costos de ocupación de los edificios de oficinas premium en los principales mercados inmobiliarios del mundo. Esta sexta edición incluye 100 mercados de oficinas y submercados en 86 ciudades y es la visión de referencia de JLL sobre el mejor alquiler de oficinas alcanzable en los principales mercados de oficinas del mundo.

Esta investigación proporciona un barómetro útil de los costos relativos de ocupación. Destaca las ubicaciones y mercados de oficinas más caros que ofrecen el mejor valor a nivel mundial y por región, así como las tendencias clave para observar. 

Puntos clave 

Los alquileres de oficinas premium muestran signos de mayor resistencia que el mercado de Grado A más amplio

• Los alquileres de edificios premium han caído en los principales mercados de oficinas durante el último año en un promedio de 3.0% en términos de moneda local. Esto se compara con una disminución de 5.2% en los alquileres netos efectivos para el mercado de oficinas de grado A más amplio.
• Esto proporciona evidencia tentativa de que el espacio premium es más resistente, lo que apoya el movimiento hacia la calidad a medida que los requisitos del lugar de trabajo de la oficina se ajustan a la "nueva normalidad".

Hong Kong mantiene su primera posición en el ranking mundial ... pero por poco

• Los alquileres de Hong Kong-Central, los más caros del mundo, han disminuido en más del 20% en el último año.
• Nueva York-Midtown (en el segundo lugar), ha reducido la brecha con Hong Kong-Central al 2%, (en comparación con una brecha de precios de 50% hace un año) impulsada por la finalización de un nuevo suministro premium en Nueva York-Midtown..
  

Las empresas de tecnología impulsan alquileres premium

• El sector de la tecnología es un motor clave de la demanda de espacio premium, solo superado por el sector bancario y financiero.
• Las empresas tecnológicas han sido particularmente activas en ciudades ricas en innovación como San Francisco, Londres, Tokio y Bangalore.