Visión

Determinación compartida para hacer frente a los desafíos mundiales

El CEO de JLL, Christian Ulbrich, recuerda por qué fue un tipo diferente de Davos en 2022.

31 de mayo de 2022
Autores:
  • Christian Ulbrich, Global CEO and President

En mi vuelo a la reunión de la Junta Directiva de JLL en Nueva York, tuve tiempo de reflexionar sobre los últimos 2 días y medio en el Foro Económico Mundial en Davos. Fue una experiencia muy diferente a años anteriores, sobre todo porque las preocupaciones de Covid habían forzado la reunión en mayo en lugar de su fecha habitual de enero. Las opiniones sobre eso parecían tan divididas como lo está el mundo. En una encuesta aleatoria, parecía que alrededor de la mitad del grupo de delegados preferiría que la reunión continuara siendo en esta época del año, mientras que a la otra mitad le gustaría mantenerla en enero. Desde un punto de vista práctico, al correr de un lugar de reunión a otro ciertamente pude ver la ventaja de no tener que ponerme un abrigo y botas pesadas, o arriesgarme a deslizarme sobre el hielo y la nieve.

La razón principal por la que Davos se sintió diferente este año fue el fuerte enfoque en la importancia vital de abordar los principales desafíos que enfrenta el mundo de hoy. Era difícil no sentirse abrumado. Primero tenemos la terrible guerra en Ucrania. Había una delegación ucraniana considerable y fue profundamente impresionante y conmovedor escuchar de ellos directamente. Solo podemos esperar que la matanza se detenga lo antes posible y que el mundo se una de nuevo para reconstruir Ucrania y ofrecer a su valiente pueblo un futuro brillante. Están defendiendo los valores que la mayoría del mundo aprecia.

En términos más generales, los efectos de esa guerra y las secuelas de la pandemia se combinan para causar precios de la energía en espiral, una cadena de suministro rota, riesgos de escasez de alimentos y un aumento de la inflación. Las implicaciones se están desarrollando a un ritmo rápido, ya que tienen un fuerte impacto en los países y comunidades más pobres. Aún así, no cometamos el error de que este no es un problema masivo para todos nosotros. Ningún gobierno responsable, y ciertamente ningún gobierno democrático, puede ignorar las tasas de inflación superiores al 5%. Una proporción grande y creciente de la población tendrá que gastar la mayor parte de sus ingresos en vivienda, servicios públicos y alimentos, y un número cada vez mayor caerá por debajo del umbral de la pobreza. Los problemas de la cadena de suministro y la inflación, especialmente en los precios de los alimentos, deben abordarse con decisión.

Como si todo lo anterior no fuera suficiente, la crisis climática está empeorando y el impacto en la vida hoy en día ya es más pesado de lo que se esperaba hace solo unos años. Las altas temperaturas y los extremos drásticos en las precipitaciones se están generalizando. La guerra en Ucrania crea otro revés en la lucha contra el cambio climático. Inevitablemente, varios países necesitarán usar más carbón a corto plazo para reducir la dependencia del gas ruso, lo que retrasará aún más el viaje para reducir a la mitad las emisiones para 2030.

El lado positivo es que la situación actual ha demostrado lo importante que es acelerar el viaje hacia el uso de energías renovables. Entre todo el pesimismo de este año en Davos, fue fantástico escuchar lo bien que algunas de las iniciativas públicas y privadas están alineadas en ese tema. La mayoría de las grandes corporaciones han establecido sus propios objetivos de cero emisiones netas, no todas tienen un plan claro sobre cómo llegar allí, pero muchos líderes corporativos que participan en la reunión anual del Foro Económico Mundial expresaron su determinación de hacerlo realidad. Con alrededor del 40% de las emisiones de carbono provenientes del entorno construido, los bienes raíces tienen un papel central que desempeñar. En JLL haremos más que nuestra parte justa para reducir nuestra propia huella de carbono y ayudar a nuestros clientes con la suya.

No debería haber un solo nuevo desarrollo que no cumpla con los más altos estándares de construcción ecológica. Durante mucho tiempo esto fue lo correcto. En el futuro, y no menos importante impulsado por los altos precios de la energía, también se convierte en un juego financiero muy claro. Los edificios ecológicos están logrando alquileres más altos, precios de venta más altos y costos operativos significativamente más bajos. JLL está recopilando más y más datos sobre eso en todo el mundo y las estadísticas son bastante impresionantes.

La gente a veces se pregunta si reuniones como Davos crean valor. Como participante a largo plazo, puedo decir que el Foro Económico Mundial no puede resolver todos los problemas que la humanidad está creando, pero reúne a muchas personas impresionantes que muestran la voluntad y la pasión de trabajar dentro de su área de especialización para llevarnos a todos hacia adelante en un camino mejor. Espero que no se demuestre que estoy equivocado, pero soy muy optimista de que haremos grandes avances en la reducción de la huella de carbono global en los próximos 10 años y confío en que también encontraremos soluciones para los otros desafíos que enfrenta el mundo hoy en día.