La reunión de Davos se centra en la sostenibilidad, ¿cómo se adapta el sector inmobiliario?

La sostenibilidad es una de las principales prioridades de este año en Davos, ya que los gobiernos y las empresas de todo el mundo están lidiando con formas de combatir el cambio climático.

De los cuatro temas globales que el Foro Económico Mundial ha dicho "claramente se destacan como urgentes e importantes" en la reunión anual en Suiza, los dos primeros son cómo abordar los desafíos ambientales que perjudican nuestra ecología y economía, y descubrir cómo transformar las industrias para lograr modelos comerciales más sostenibles.

El entorno construido tiene un papel muy importante que desempeñar en el desarrollo y la implementación de soluciones, con la tecnología, la inversión y la gobernanza robusta como ejes centrales para el éxito, según el informe de  City Momentum Index de JLL.

"Las ciudades se ven obligadas a adaptarse a un ritmo y una escala nunca antes experimentados, con enormes presiones para avanzar hacia un futuro con bajas emisiones de carbono y responder al cambio climático, la rápida transición económica y las expectativas cambiantes de calidad de vida", dice Jeremy Kelly, director de investigación global en JLL.

Aquí hay cuatro formas en que la industria de bienes raíces ha estado ayudando a trabajar hacia un futuro más sostenible.

Construir con madera

de la construcción en madera: una mayor sostenibilidad. La producción de hormigón y acero es altamente intensiva en carbono. Por el contrario, los árboles capturan y almacenan dióxido de carbono a medida que crecen, alrededor de una tonelada por metro cúbico, lo que hace que la madera en masa sea un material de construcción mucho más respetuoso con el clima.

Como beneficio adicional, los edificios de madera también se ven geniales.

"Los desarrolladores están comenzando a darse cuenta de que la madera proporciona un ambiente de trabajo atractivo al que la gente quiere ir todos los días", dice Les Medd, vicepresidente senior de Servicios de Proyectos y Desarrollo de JLL.

"Y eso se suma a su bienestar, su productividad y el éxito general del espacio de la oficina".

Lea más sobre  edificios de madera.

Actualización de activos

Nuevas y ambiciosas regulaciones sobre emisiones de carbono, el aumento de la urbanización y una creciente comprensión de las realidades del cambio climático están llevando a los inversores a considerar la capacidad de recuperación ambiental de sus activos.

Una respuesta ha sido transformar los edificios en ‘a-prueba-del-futuro’ a través de la modernización.

"El reacondicionamiento ecológico de los edificios existentes, aunque potencialmente tenga un costo más alto a corto plazo, crea activos más resistentes y competitivos a largo plazo al tiempo que ofrece un retorno de la inversión medible", dijo Dana Robbins Schneider, directora gerente de JLL Energy and Sustainability Projects en los Estados Unidos "No hacerlo podría resultar costoso, con la desinversión en el futuro más difícil de lograr".

Lea más sobre los  inversores que modernizan edificios.

Utilizando la tecnología

Encontrar formas de hacer que los edificios, desde oficinas hasta hogares, funcionen de manera más eficiente puede marcar una gran diferencia en términos de sostenibilidad. Desde ventanas inteligentes que minimizan el uso de energía hasta energía renovable generada por microrredes, la tecnología cada vez más avanzada ofrece soluciones innovadoras y potenciales.

"La tecnología inteligente puede ayudar significativamente a crear un ambiente de trabajo atractivo y personalizado, así como a mejorar la eficiencia de las operaciones de construcción", dice Tomasz Mizera, director de CRE Technology Delivery, JLL. "Tiene un enorme potencial para ayudar a los inquilinos a aprovechar al máximo su espacio, ahorrar en costos operativos y cumplir con sus objetivos de sostenibilidad".

Lea más sobre cómo la tecnología mantiene los edificios en plena forma.

Invirtiendo responsablemente

Los inversores institucionales y de capital privado son cada vez más conscientes del impacto social y ambiental de sus decisiones de inversión, así como de los rendimientos financieros.

Esto ha visto un creciente enfoque en viviendas asequibles y energías renovables. Y si bien los pilares medioambientales, sociales y de gobernanza (ESG) y las calificaciones de sostenibilidad brindan a los inversores una visión general del impacto ambiental de sus carteras, esto es solo el comienzo.

"Los inversores buscarán cada vez más oportunidades para invertir y ser una fuerza para el bien", dice Philip Hirst, director de Upstream Sustainability Services, JLL. “Eso se extenderá en una variedad de sectores donde las inversiones pueden tener un efecto social y ambiental positivo. El sector inmobiliario, en todas sus formas, tiene un impacto masivo en ambos”.

Lea más sobre inversión de impacto y capital institucional que se traslada a energías renovables.

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