Por qué las ciudades se despiden de las luces brillantes tradicionales

En los Estados Unidos, la Ley de Cielo Oscuro de Nueva York requerirá que la mayoría de las luces exteriores no esenciales se apaguen, cubran o activen con sensores después de las 23:00 horas para reducir el número de aves migratorias que se distraen fatalmente. Pittsburgh, mientras tanto, se está moviendo a lamparitas LED de menor potencia, minimizando el azul y agregando sombreado de farolas para reducir los efectos de la luz en hogares y hábitats, siguiendo a otros Lugares de Cielo Oscuro internacionales designados como Flagstaff, Arizona y Fulda, Alemania.

"El diseño de iluminación priorizó históricamente el confort visual y la seguridad de los usuarios por encima de su impacto en el entorno externo", dice Patrick Staunton, Asociado de Sostenibilidad de JLL. "Ahora, un enfoque cada vez mayor en la ecología, junto con una mayor comprensión del impacto de la iluminación artificial en las personas y la biodiversidad, significa que abordar la contaminación lumínica se está convirtiendo en una parte crítica de las estrategias de sostenibilidad urbana".

Se relaciona con demandas más amplias para un uso de energía más sostenible en todo el sector inmobiliario. La Hora del Planeta, el 26 de marzo, pide a las personas de todo el mundo que apaguen sus luces durante una hora para crear conciencia sobre el consumo de energía y su impacto en el cambio climático.”

"La contaminación lumínica representa cantidades significativas de energía desperdiciada", dice Jennifer Fortenberry, Gerente de Productos Globales de Energía y Sostenibilidad de JLL. "Reducir la contaminación lumínica significa mejorar la eficiencia energética de los sistemas de iluminación lo que, en última instancia, también reduce las emisiones de carbono".

Optimización de la eficiencia energética en el sector inmobiliario

A medida que más empresas apuntan a hacer que sus bienes raíces sean más sostenibles, la iluminación es una de las primeras áreas abordadas dentro de los planes de eficiencia energética.

En los Estados Unidos, por ejemplo, la iluminación eléctrica representa alrededor del 40 por ciento del consumo de energía en los edificios comerciales, incluida la energía para la ventilación para eliminar el calor generado por lamparitas ineficientes.

La actualización por luminarias más nuevas es una medida simple: los LEDs usan hasta un 90 por ciento menos de energía que las luces halógenas o fluorescentes, que liberan la mayor parte de su energía en forma de calor. Además, la tecnología LED actual es más eficiente que los LED más antiguos, dice Staunton.

Los controles de iluminación inteligentes, que pueden reducir el consumo de energía y los costos al reducir la luz desperdiciada, son una opción más avanzada. Los sensores de ocupación, junto con temporizadores y luminarias LED conectadas a Internet, controlan la intensidad de la luz en función de cómo se utilicen los espacios.

Un estudio del control de iluminación a nivel de luminaria en una oficina abierta realizado por el Centro de Investigación de Iluminación del Instituto Politécnico Rensselaer reportó un ahorro de energía adicional de hasta un 48 por ciento en comparación con los controles manuales. Acortar el retardo automático entre el espacio que se desocupa y el apagado de las luces produjo reducciones de energía adicionales de hasta un 21 por ciento.

La instalación de redes de iluminación de alimentación a través de Ethernet en lugar de los sistemas eléctricos tradicionales también puede reducir significativamente el gasto de energía en comparación con los LED en un sistema de 277 V.

"Los beneficios de la reducción de energía y el carbono de un sistema bien diseñado superan las medidas de reemplazo de lámparas de bajo costo en todo momento", dice Larry Lubeck, Gerente Sénior de Energía de la Cartera de JLL. "La aplicación de controles de iluminación en un edificio permite ajustar los sistemas según las necesidades, lo que tendrá un gran impacto en el consumo y los costos de energía".

Comprender el uso de la iluminación

Las evaluaciones y auditorías periódicas del uso nocturno de los edificios pueden dar forma a las políticas para optimizar el uso de la iluminación.

"Sin visibilidad de lo que está sucediendo en un espacio, y cuándo las luces deben estar encendidas, es difícil saber dónde se puede reducir el consumo de energía", dice Fortenberry.

Las auditorías pueden verificar los datos procesados por los sistemas inteligentes para garantizar que los controles de iluminación se implementen adecuadamente, evitando problemas como sensores que detectan la activación de la luz ambiental al atardecer a pesar de tener pocos usuarios en el edificio.

El diseño también puede mejorar la eficiencia de la iluminación. En el exterior, las farolas de protección minimizan la pérdida de luz, mientras que los accesorios unidireccionales enfocan la luz en áreas como entradas o caminos y disminuyen el impacto en los animales nocturnos.

En el interior, se trata de maximizar la luz natural, dice Staunton, al elegir materiales y colores interiores que reflejen e iluminen. "Esto siempre debe ser una prioridad antes de recurrir a fuentes de luz artificial", añade.

Entornos más saludables para todos

Optimizar la luz natural y reducir las fuentes artificiales son componentes igualmente clave de los edificios saludables, que son cada vez más apreciados tanto por los inquilinos como por los inversores.

"Más allá del desempeño financiero, los beneficios intangibles de una mejor calidad de luz incluyen una mayor productividad, felicidad y desempeño", dice Fortenberry. "En última instancia, esto afecta positivamente a los empleados, la rentabilidad de los espacios en sí y el atractivo de estos activos para el mercado".

A medida que las nuevas regulaciones de sostenibilidad entran en vigor en todo el mundo, los edificios que se quedan cortos se enfrentan al riesgo inminente de un descuento marrón donde los inquilinos e inversores los consideran menos valiosos que aquellos con fuertes credenciales verdes.

Y si bien la iluminación de bajo consumo es solo una pequeña parte de hacer que los bienes raíces sean más sostenibles, tendrá un impacto significativo en el entorno urbano circundante.

"Se trata de crear resiliencia ecológica y reducir el riesgo climático", dice Staunton. "La lucha contra la contaminación lumínica debe formar parte de una estrategia ASG sólida para los activos inmobiliarios".